j9九游会东乡村土地收储实现“开门红”南浦高质量发展打响“第一炮”广州市番禺区南浦岛面积约10平方公里，有三个社区、五个行政村，人口近20万，毗邻广州中心城区，地理位置优越。然而，该岛屿大部分土地用于农业生产，长期以来岛内土地利用效率相对较低，被部分当地居民形象地称为“番薯岛”。

　　近日，该岛东乡村土地收储项目方案顺利通过，南浦岛城市发展思路得到进一步明晰，为全岛经济和社会高质量发展摁下了“加速键”j9九游会。

　　根据本次东乡村土地收储项目留用地开发方案，南浦地铁A出口地块商业中心项目规划总用地面积27303平方米，拟建设地上19层，地下2层的商业综合体，其中地上1-3层为裙楼，4-19层为塔楼，裙楼主要作为商铺、超市、餐饮、电影院使用，塔楼主要作为酒店、办公楼使用。地下二层为停车场。总建筑面积为150000平方米j9九游会，其中地上建筑面积105000平方米，地下建筑面积45000平方米。

　　目前，东乡村留用地开发项目计划在广州农村产权交易所备案立项，最大程度争取政策支持，后续待招商方案表决通过后，东乡村拟通过广州农村产权交易所进行公开招标，择优引入运营企业，预计每年收入约1亿元，这极有利于带动周边地区成片开发，形成区域发展“联动效应”。

　　本次土地收储项目总体计划建设13条道路，并根据资金安排情况、建设条件，拟分三阶段进行建设。第一阶段计划2025年完成建设，包括新浦南路西延线新建、新浦南路（第一期）改扩建、丰收路提质改造、民兴路提质改造、横一路新建、新虹路延长线新建、沿江路新建；第二阶段计划2027年完成建设，包括南浦大桥改扩建、南桂路提质改造、浦华路改扩建、水厂路提质改造、碧海路提质改造、下沙街提质改造；第三阶段暂定计划2029年完成建设，包括新浦南路（第二期）改扩建、丰收路改扩建、南桂路改扩建、水厂路改扩建、碧海路改扩建、下沙街改扩建。上述交通道路网的建设将有力带动片区经济社会高质量发展，南浦岛东部城市面貌有望得到彻底改变。

　　据了解，为更好保障村民权益j9九游会、提升留用地开发效率，政府负责为东乡村办理留用地手续，直至办妥《建设用地规划许可证》为止，用地报批手续的相关费用由区土发负责。如果逾期未办妥的，政府自逾期之日起对留用地指标面积按每月每亩2000元的标准向东乡村支付留用地逾期办理经济补助费。

　　同时，为最大程度降低土地开发风险，番禺区政府将本次土地收储列为试点项目，根据项目《广州市番禺区农村建设用地高效开发利用先行先试方案》，开发建设前可以先进行招商，并由开发企业向东乡村缴纳一定比例的保证金，该笔资金将有力保障土地开发，从而有效防范开发项目烂尾风险。

　　此外，为增强本次土地收储项目的兜底性，东乡村被征地农民养老保险将按照《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》粤府办〔2021〕22号执行，养老保险费用由征地单位由区土发中心承担。

　　据估算，仅南浦地铁A出口的留用地开发项目，就会为东乡村村集体带来每年约1亿元的额外净收入，每位村民股东每年预计可增收1万元以上。一笔笔实实在在的收益，不仅直接提高了村民的生活质量，还将为南浦岛全域的经济社会发展注入不竭动力。

　　东乡村土地收储项目方案的顺利通过，是政府着力推动南浦岛经济和社会高质量发展建设的缩影。以本次土地收储项目为契机，南浦岛将着力健全完善全岛范围内的基础配套设施，逐步改善居民生活。在健全交通道路网络的基础上，打造“20分钟医疗圈”，高质量供给公共卫生服务和全生命周期健康管理。完善体育健身设施配置，开展全民健身活动，加快建成“15分钟健身圈”，推动形成“10分钟生活娱乐圈”，积极引进商业项目，推动第三产业高质量发展，完善文旅体配套基础设施，丰富居民群众精神文化生活。

　　未来，南浦岛将加快培育战略性新兴产业、全力打造未来产业。一方面，促进新兴产业与传统产业加速融合，大力实施科技强农行动，培育提升一批农民专业合作社、家庭农场和农业服务组织等经营主体，提升农业生产效率，全面推进农业高质量发展。另一方面，围绕数字制造、智能制造、虚拟现实、人工智能和生物制造等核心领域，重点培育一批引领性、创新性产品，打造一批标志性应用场景，大力建设未来产业科技园和未来产业先导区。