j9九游会爆了！金茂华东卷出了春节档！今天是节后上班第一天。回看刚刚过去的春节，大多数项目都是偃旗息鼓，案场也是静悄悄，基本都是0到访只有1-2个销售值班，大部分项目都等待更好的时机入市。

　　中环金茂府的底气到底从何而来？为什么中环金茂府能够成为春节爆款？由于业内声浪太高，艳姐在初七特地提前结束假期实地调研，为大家解读这个在春节逆势爆火的作品。

　　在会所入口处，仿佛有种来到了五星级酒店的即视感，看房的时候边上有组客户的小朋友甚至问“爸爸，你今天是要带我去酒店吗？”

　　开缝工艺，一般来说，这样的工艺成本非常高，也极度考验项目的工艺水准，一般不会在住宅项目中运用。但也正是中环金茂府的精益求精，也更让产品经得起时间的推敲。

　　精致钢，成本也是比较高的，一般的售楼处根本不会在细节之处选择高成本的用材，但也正是金茂的不惜成本，才呈现了轻盈的效果。

　　而且挑空区的落地玻璃朝向也很有讲究，是东西朝向，这样设计之后，业主每天出门的时候是迎着阳光的，这也是会所和业主产生一个心灵交互的地方。

　　还有诸多品质细节，在这里就不一一展开了。这么做的结果，就是会所即使经过了时间的洗礼，也依然能够历久弥新。

　　上海楼市有会所的项目本来就少之又少，真正意义上的独立会所更少，有也是市中心类似弘安里这类8000万+的豪宅项目，而600-700级新房，做到这种质感的会所，基本就是独一无二了。

　　要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。

　　这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。

　　中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。

　　也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。

　　说实话，当下很多产品用材，要么走的是极简主义风，要么走的富丽堂皇风，但你会发现中环金茂府没有张牙舞爪，也没有低调到尘埃，反而是呈现了一种隐奢品质感j9九游会真人游戏第一品牌。这也是如今大多数项目所欠缺的东西。

　　中环金茂府的全程高端物业服务在小红书及购房群也成为了热门话题。从秩序岗到管家岗到客服岗、保洁岗，都在传递着“有一种高端物业，叫金茂服务“，有一种生活，只有金茂府业主才能享受。

　　打磨府系产品十余年，金茂始终着眼于高净值人群的改善需求，将酒店式的服务植入每一处生活场景，为业主创造高品质的人居生活。

　　遇到问题，业主可直接向管家反馈，管家会对每一个诉求全程跟进，直至解决。除此以外，业主还可通过金茂荟APP、服务热线等随时反馈问题，金茂府的服务团队，会第一时间予以回应。

　　金茂时常组织不同的社群活动，如城市骑行、红酒鉴藏、艺术观览j9九游会真人游戏第一品牌、茶艺精研等，让不同年龄、不同兴趣爱好的业主，都能找到一片独属的天地和志趣相投的伙伴，尽享社区生活的温度和意趣。

　　项目坐落于南大智慧城，而根据上海2035年总体规划，南大已被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，承载国家战略型高端产业功能。

　　核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群聚集，叠满BUFF的“底子”，已经为中环金茂府的热销奠定了基础。

　　这类人群也会非常重视生活的品质感，事实上，从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”，再到“更懂你的房子”，

　　做到这些j9九游会真人游戏第一品牌，对于金茂来说是常规操作，但难就难在，金茂还能结合颜值主义和产品主义，把产品做到极致。

　　纵观眼下的上海市场，这个最卷的年代，似乎就已经决定了，华东地区“开山”的3.0产品，必须是能适应客群生活场景需求的、实实在在的升级迭代。

　　上述这些能够吸引到一大波对于产品品质、生活场景以及服务有较高要求的客户，但是如果要吸引如今的年轻一点，还有一个必杀技：

　　如今金茂也洞察到，年轻一代越来越倾向于低调而有内涵的设计风格，所以我们看到了，中环金茂府对年轻客群审美和生活态度的呼应，将隐奢酒店风体验融入其中。

　　高定奢侈品的既视感，业内好几个朋友感慨”金茂连围挡都卷成这样了！“ 小红书上竟然都有很多购房者晚上来看房被玻璃橱窗美到的帖子。

　　大堂的接待台，没有单纯采用现在一味卷所谓奢石的方式来突出奢华，而是配合植物和背后的定制高级艺术家壁画，壁画上甚至有多种不同生长状态的不同颜色兰花，营造了复古优雅的氛围。

　　金茂本身就有高端酒店运营经验，把酒店公共空间的设计布局应用到了会所和社区规划中，是其他房企无法与之匹敌的优势。

　　更大的开窗面，搭配金属线条，引入无边框审美，整个外立面更为通透轻盈，除了具有精奢酒店气质外，也更具有年轻态的美感。

　　这样的设计，让收纳变得优雅而高效，每一次打开柜门，都是一次惊喜的发现，真的有种在享受高端精品酒店服务的感觉。

　　在当前房地产市场环境下，这种精准把控市场节奏的能力，已经成了一种罕见且极具差异化的独特基因。

　　金茂在上海开启的这个春节档，估计在下一个春节会引发其他开发商效仿和跟进，但大概率有这个底气和实力的，依然只有金茂。

　　免责说明：1.项目整体规划设计包括不限于市政道路、商业、办公等后期存在规划调整可能性；2.以上商业业态均为概念展示效果非最终呈现状态，商业业态随着招商模式、运营主体等而发生变化。